Asunnon hankinta on yksi merkittävimmistä päätöksistä elämässä. Asuntokaupassa liikkuu suurien rahasummien lisäksi paljon tunnetta ja innostusta. Pää kannattaa kuitenkin pitää kylmänä ja asuntokaupan kiemuroihin on syytä perehtyä huolella ennen tärkeää päätöstä.
Linkkien kautta pääset katsomaan HelMet-kirjaston asunnon hankintaa koskevan aineiston saatavuustietoja ja tekemään varauksia. Aihepaketissa on linkkejä myös asuntokauppaa käsitteleville nettisivuille.
Mitä tulee tietää ennen kauppaa?
Löytyikö mieluinen asunto nopeammin kuin osasit aavistaa? Jos asuntokaupan perusteet pitää saada vauhdilla hanskaan, lue ainakin Roy Rantasen Asunnonostajan opas (2008). Kolmeenkymmeneen sivuun on mahdutettu ohjeet mm. oman maksukyvyn arvioimisesta ja ostettavan asunnon tilan selvittämisestä.
Edellistä perusteellisempi teos on Leena Linnainmaan ja Marianne Palon Asunnonhankintaopas (2007). Siinä käydään yksityiskohtaisesti läpi mm. asuntokaupan rahoitusta, vakuuksia ja kauppaan tarvittavia asiakirjoja.
|
|
Jos ostettava asunto on uusi, kannattaa perehtyä Kirsi Palviaisen kompaktiin kirjaseen Uuden asunnon kauppa – ostajan opas (2006). Petri Keskitalo esittelee asiaa laajemmin Uuden asunnon kauppa -kirjassa (2009).
Mikäli kiikarissa on käytetty asunto, lue Keskitalon Käytetyn asunnon kauppa (2007).
Asuntokaupan pykäliin voit perehtyä lukemalla Tapio Nevalan Asuntokauppalain (2005).
Asuminen.fi -sivustolta asunnonostaja löytää monipuolista asiaa rahoituksesta hintoihin ja vakuutuksista tonttikauppaan.
Kuluttajaviraston sivulla on mm. laaja linkkilista asuntokauppaa koskevasta lainsäädännöstä sekä ohjeita niin uuden kuin käytetyn asunnon ostamiseen.
|
Asuntotiedon Asuntomarkkinatieto sisältää mm. asunnon myymistä, ostamista, kuntokartoituksia sekä myyjän ja ostajan velvollisuuksia koskevia artikkeleita.
Eikö kaikki mennytkään niin kuin piti?
Jos asiat eivät asuntokaupassa suju toivotulla tavalla, voi syntyä asuntokauppariita. Irja Simosen Asuntokauppariidat (2000) esittelee kuluttajavalituslautakunnan ratkaisuja riidoissa.
Kuluttajariitalautakunnan asuntoasiat -sivustolla on järkipuhetta asuntokaupoista. Käytetty asunto ei voi olla uuden veroinen eikä asunnon normaalin kulumisen myötä tulleista vioista voi vaatia hyvitystä.
Tiina Larva
Vuosaaren kirjasto